O mercado imobiliário de Salvador registrou uma das maiores altas entre as capitais nordestinas no último ano. O preço médio do metro quadrado na cidade avançou 11,2%, enquanto a Barra se consolidou entre os bairros com imóveis mais caros da região, com valor médio de R$ 13.278 por m².
Os dados são do Índice FipeZAP, calculado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o Grupo OLX. A valorização registrada na capital baiana ficou bem acima da média nacional do indicador, que foi de 5,4% no período, e também superou a inflação acumulada de 4,4%.
Barra está entre os bairros mais caros do Nordeste
Com o metro quadrado avaliado em R$ 13.278, a Barra aparece entre os endereços de maior valor imobiliário nas capitais nordestinas. O bairro fica atrás apenas de Pajuçara, em Maceió, onde o preço médio chega a R$ 13.909 por m², Ponta D’Areia, em São Luís, com R$ 13.532, e São Marcos, também na capital maranhense, com R$ 13.387.
Salvador ainda reúne outros bairros com valores elevados. No Caminho das Árvores, o preço médio chega a R$ 11.360 por m². Em Ondina, o indicador alcança R$ 10.984, enquanto o Rio Vermelho registra R$ 9.969 e Brotas aparece com R$ 9.923.
Preços dos imóveis nas capitais nordestinas
Em Maceió, Pajuçara lidera com R$ 13.909 por m². Na sequência aparecem Ponta Verde, com R$ 11.551, Jacarecica, com R$ 11.436, Jatiúca, com R$ 10.976, e Cruz das Almas, com R$ 10.512.
Fortaleza também apresenta valores elevados em áreas consideradas mais valorizadas. Meireles registra R$ 12.937 por m², seguido por Aldeota, com R$ 11.712, Engenheiro Luciano Cavalcante, com R$ 10.414, Centro, com R$ 9.836, e Manuel Dias Branco, com R$ 9.059.
Em São Luís, Ponta D’Areia alcança R$ 13.532 por m². São Marcos aparece logo depois, com R$ 13.387, seguido por Ponta do Farol, com R$ 12.949, Calhau, com R$ 10.671, e Renascença, com R$ 9.062.
João Pessoa tem Cabo Branco na liderança, com R$ 12.700 por m². Jardim Oceania registra R$ 10.735, Altiplano Cabo Branco chega a R$ 10.522, Brisamar apresenta R$ 9.295 e Aeroclube, R$ 9.096.
No Recife, o maior preço médio está em Parnamirim, com R$ 10.236 por m². Madalena aparece com R$ 9.658, seguida de Boa Viagem, com R$ 9.651, Santo Amaro, com R$ 8.429, e Casa Amarela, com R$ 8.298.
Em Teresina, Jóquei lidera o levantamento, com R$ 9.236 por m². Fátima chega a R$ 8.998, São Cristóvão a R$ 8.932, Horto a R$ 8.377 e Planalto a R$ 7.406.
Natal apresenta os maiores valores em Capim Macio, onde o m² custa, em média, R$ 7.771. Tirol registra R$ 7.289, Ponta Negra soma R$ 7.092, Nossa Senhora de Nazaré chega a R$ 6.988 e Lagoa Nova, a R$ 6.669.
Já em Aracaju, Jardins tem o metro quadrado mais valorizado, com R$ 8.941. Coroa do Meio aparece com R$ 7.927, seguida por Luzia, com R$ 6.240, Farolândia, com R$ 6.189, e Treze de Julho, com R$ 5.155.
O desempenho de Salvador chama atenção porque combina uma valorização anual superior à média observada pelo Índice FipeZAP com preços elevados em bairros de forte procura. O resultado coloca a capital baiana em posição de destaque no cenário imobiliário do Nordeste.
